Kontakt os
Norca ApS
Transportbuen 5, 1.tv
4700 Næstved
CVR: 40013296
Professionel udarbejdelse af tilstandsrapport
Få professionel hjælp til udarbejdelse af en tilstandsrapport. Vi har stor erfaring med tilstandsrapporter og de udarbejdes altid af en kvalificeret bygningssagkyndig, som er uvildig i sin bedømmelse af ejendommen.
En tilstandsrapport er ikke lovpligtig, men såfremt du overfor køber kan fremlægge en tilstandsrapport, en elinstallationsrapport samt tilbud på en ejerskifteforsikring, kan du som sælger frigøre dig for dit ellers 10-årige mangelansvar. Samtidig ønsker de fleste købere også at få et overblik over bygningens fysiske tilstand inden den endelige beslutning om et køb træffes.
Kontakt os nu
Udfyld formularen og vi kontakter dig hurtigst muligt til en snak omkring jeres krav og behov.
Om tilstandsrapport
Fornyelse af en tilstandsrapport
For at du som sælger kan blive frigjort for dit ellers 10-årige mangelansvar må tilstandsrapporten højest være 6 måneder gammel på det tidspunkt, hvor køber får rapporten forelagt, hvilket som ofte er det tidspunkt, hvor handelen indgås. Tilstandsrapporten skal fornys, hvis ejendommen ikke er handlet inden 6 måneder fra tilstandsrapportens datering.
Jf. Bekendtgørelse om Huseftersynsordningen kan tilstandsrapporten fornyes, og den bygningssagkyndige bestemmer i hvilket omfang fornyet bygningsgennemgang er nødvending og hvilket formindsket vederlag, der skal betales i det pågældende tilfælde.
Kontakt os for mere information omkring fornyelse af din tilstandsrapport.
Tilstandsrapport for ejerlejligheder
Jf. Bekendtgørelse om Huseftersynsordningen skal der ved ejerlejligheder udfærdiges to tilstandsrapporter – én for selve ejerlejligheden og én for fællesdelen.
Ved ejerlejligheder er retsvirkningen den samme som ved andre ejendomme. Hvis du som sælger udfærdiger en tilstandsrapport, en elinstallationsrapport og fremlægger et tilbud på en ejerskifteforsikring, kan du frigøre dig for dit ellers 10-årige mangelansvar.
Kontakt os for mere information omkring tilstandsrapport for ejerlejligheder.
Hvordan læses en tilstandsrapport?
Den 1. oktober 2020 indførte Sikkerhedsstyrelsen nye retningslinjer for tilstandsrapporter. Formålene med de nye retningslinjer har været at gøre rapporten mere gennemskuelig og give dig som køber bedre mulighed for at kunne planlægge købsbudgettet, da skaderne nu inddeles efter hvor alvorlig skaden og hvor akut udbedringen er. Det tidligere karaktersystem i en tilstandsrapport var K1, K2, K3 og UN, hvor dette vurderingssystem nu er udskiftet med farvekoderne rød, gul, grå og sort.
Hos Norca har vi stor erfaring med tilstandsrapporter. Derfor tilbyder vi professionel hjælp til gennemgang af tilstandsrapporten og forklarer hvilke konsekvenser, der er forbundet med den pågældende skade.
RØD – Kritiske skader
Kritiske skader er forhold ved bygningsdele, som allerede har eller vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på kort sigt og som kan medføre eller allerede har medført skade på andre bygningsdele. Kort sigt dækker over en periode op til ca. 2 år, dog må det bemærkes, at skaden allerede kan være indtrådt.
GUL – Alvorlige skader
Alvorlige skader er forhold ved bygningsdele, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på længere sigt og som kan medføre skader på andre bygningsdele.
GRÅ – Mindre alvorlige skader
Mindre alvorlige skader er forhold ved bygningerne, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelen eller bygningens funktion.
SORT – Mulige skader
Mulige skader er forhold ved en bygningsdel, der kræver yderligere undersøgelser for at få afklaret, om der er en skade. Der kan være tale om en alvorlig eller kritisk skade.
Vælger man ikke at få afklaret de mulige skader, inden man beslutter sig for at købe boligen, bærer man som køber selv risikoen.
Kontakt os for mere information omkring gennemgang af tilstandsrapport.
Det siger vores kunder
Hurtigt svar på henvendelse og ingen ventetid på tilsyn og energimærkerapport. Alt forløb som aftalt.
Nem og god dialog. Kom til tiden og var konstruktiv.
Spørgsmål blev besvaret professionelt og uddybende.
Utroligt hurtig/fleksibel service. Så behagelige og let tilgængelige medarbejdere med styr på det.
Chris fra Norca var helt fantastisk – rolig og meget professionel, og sympatisk tillidsfuld
Meget positiv oplevelse og kan varmt anbefale Norca ApS
Fint samarbejde og gode drøftelser om mulige energiforbedringer
Jeg skulle bruge professionel hjælp og vejledning i forbindelse med tegninger på mit nye hus. Jeg har bl.a. fået plantegning, 3 D billeder og Norca kommer også til at stå for byggetilladelse og være min byggesagkyndig under hele projektet.
Jeg er blevet mødt af smilende og faglig dygtige medarbejder, som er meget professionelle og har helt styr på deres arbejde. De giver sig god tid til mig som kunde.
Jeg kontaktede NORCA ift. udarbejdelse af et energimærke til mit hus. De reagerede med det samme og energimærket var allerede klar efter et par dage. Deres medarbejder var utrolig professionel, dygtig og serviceminded. Jeg vil uden tvivl bruge NORCA igen og anbefale dem til andre ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Jeg skulle bruge et energi-mærke med kort varsel, da min mor pludselig skulle på plejehjem og sælge sin bolig. Jeg har før fået energimærket en ejendom af flere omgange – men Norca har givet den bedste service jeg har modtaget indtil nu.
Norca ApS løste opgaven meget professionelt på en godt og effektivt måde. Jeg har kun gode ting at sige om hele processen.
Hurtigt svar på henvendelse og ingen ventetid på tilsyn og energimærkerapport.
Alt forløb som aftalt.
Nem og god dialog.
Kom til tiden og var konstruktiv.
Spørgsmål blev besvaret professionelt og uddybende.
Utroligt hurtig/fleksibel service. Så behagelige og let tilgængelige medarbejdere med styr på det.
Chris fra Norca var helt fantastisk – rolig og meget professionel, og sympatisk tillidsfuld
Meget positiv oplevelse og kan varmt anbefale Norca ApS
Fint samarbejde og gode drøftelser om mulige energiforbedringer
Jeg skulle bruge professionel hjælp og vejledning i forbindelse med tegninger på mit nye hus. Jeg har bl.a. fået plantegning, 3 D billeder og Norca kommer også til at stå for byggetilladelse og være min byggesagkyndig under hele projektet.
Jeg er blevet mødt af smilende og faglig dygtige medarbejder, som er meget professionelle og har helt styr på deres arbejde. De giver sig god tid til mig som kunde.
Jeg kontaktede NORCA ift. udarbejdelse af et energimærke til mit hus. De reagerede med det samme og energimærket var allerede klar efter et par dage. Deres medarbejder var utrolig professionel, dygtig og serviceminded. Jeg vil uden tvivl bruge NORCA igen og anbefale dem til andre ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Jeg skulle bruge et energi-mærke med kort varsel, da min mor pludselig skulle på plejehjem og sælge sin bolig. Jeg har før fået energimærket en ejendom af flere omgange – men Norca har givet den bedste service jeg har modtaget indtil nu.
Norca ApS løste opgaven meget professionelt på en godt og effektivt måde. Jeg har kun gode ting at sige om hele processen.