Professionel udarbejdelse af tilstandsrapport 

Få professionel hjælp til udarbejdelse af en tilstandsrapport. Vi har stor erfaring med tilstandsrapporter og de udarbejdes altid af en kvalificeret bygningssagkyndig, som er uvildig i sin bedømmelse af ejendommen.

En tilstandsrapport er ikke lovpligtig, men såfremt du overfor køber kan fremlægge en tilstandsrapport, en elinstallationsrapport samt tilbud på en ejerskifteforsikring, kan du som sælger frigøre dig for dit ellers 10-årige mangelansvar. Samtidig ønsker de fleste købere også at få et overblik over bygningens fysiske tilstand inden den endelige beslutning om et køb træffes.

Formålet med en tilstandsrapport

En tilstandsrapport har til formål at beskrive i hvilket omfang bygningens fysiske tilstand er ringere, end tilstanden i tilsvarende, intakte bygninger af samme alder. En tilstandsrapport omfatter alle bygninger på grunden, medmindre de er direkte undtaget.

Tilstandsrapporten bliver udarbejdet af vores bygningssagkyndige på baggrund af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Tilstandsrapporten er dermed til at afdække synlige skader, der nedsætter bygningens funktion eller værdi nævneværdigt. Tilstandsrapporten er desuden med til at afdække tegn på skader eller fysiske forhold, der giver en nærliggende risiko for, at der vil kunne udvikles en egentlig skade.

Pris 3500,- på tilstandsrapport.

Kontakt os for mere information omkring tilstandsrapport her. 

 

    Kontakt os nu

    Udfyld formularen og vi kontakter dig hurtigst muligt til en snak omkring jeres krav og behov.

    HUSEFTERSYNSORDNING:
    TilstandsrapportEl-eftersynEnergimærkning

    ØVRIGE YDELSER:
    KøberrådgivningByggetilsynByggetilladelse

    Om tilstandsrapport

    Fornyelse af en tilstandsrapport

    For at du som sælger kan blive frigjort for dit ellers 10-årige mangelansvar må tilstandsrapporten højest være 6 måneder gammel på det tidspunkt, hvor køber får rapporten forelagt, hvilket som ofte er det tidspunkt, hvor handelen indgås. Tilstandsrapporten skal fornys, hvis ejendommen ikke er handlet inden 6 måneder fra tilstandsrapportens datering.

    Jf. Bekendtgørelse om Huseftersynsordningen kan tilstandsrapporten fornyes, og den bygningssagkyndige bestemmer i hvilket omfang fornyet bygningsgennemgang er nødvending og hvilket formindsket vederlag, der skal betales i det pågældende tilfælde.

     Kontakt os for mere information omkring fornyelse af din tilstandsrapport. 

    Tilstandsrapport for ejerlejligheder

    Jf. Bekendtgørelse om Huseftersynsordningen skal der ved ejerlejligheder udfærdiges to tilstandsrapporter – én for selve ejerlejligheden og én for fællesdelen.

    Ved ejerlejligheder er retsvirkningen den samme som ved andre ejendomme. Hvis du som sælger udfærdiger en tilstandsrapport, en elinstallationsrapport og fremlægger et tilbud på en ejerskifteforsikring, kan du frigøre dig for dit ellers 10-årige mangelansvar.

    Kontakt os for mere information omkring tilstandsrapport for ejerlejligheder.

     

    Hvordan læses en tilstandsrapport?

    Den 1. oktober 2020 indførte Sikkerhedsstyrelsen nye retningslinjer for tilstandsrapporter. Formålene med de nye retningslinjer har været at gøre rapporten mere gennemskuelig og give dig som køber bedre mulighed for at kunne planlægge købsbudgettet, da skaderne nu inddeles efter hvor alvorlig skaden og hvor akut udbedringen er. Det tidligere karaktersystem i en tilstandsrapport var K1, K2, K3 og UN, hvor dette vurderingssystem nu er udskiftet med farvekoderne rød, gul, grå og sort.

    Hos Norca har vi stor erfaring med tilstandsrapporter. Derfor tilbyder vi professionel hjælp til gennemgang af tilstandsrapporten og forklarer hvilke konsekvenser, der er forbundet med den pågældende skade.

    RØD – Kritiske skader

    Kritiske skader er forhold ved bygningsdele, som allerede har eller vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på kort sigt og som kan medføre eller allerede har medført skade på andre bygningsdele. Kort sigt dækker over en periode op til ca. 2 år, dog må det bemærkes, at skaden allerede kan være indtrådt.

    GUL – Alvorlige skader

    Alvorlige skader er forhold ved bygningsdele, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på længere sigt og som kan medføre skader på andre bygningsdele.

    GRÅ – Mindre alvorlige skader

    Mindre alvorlige skader er forhold ved bygningerne, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelen eller bygningens funktion.

    SORT – Mulige skader

    Mulige skader er forhold ved en bygningsdel, der kræver yderligere undersøgelser for at få afklaret, om der er en skade. Der kan være tale om en alvorlig eller kritisk skade.

    Vælger man ikke at få afklaret de mulige skader, inden man beslutter sig for at købe boligen, bærer man som køber selv risikoen.

    Kontakt os for mere information omkring gennemgang af tilstandsrapport.  

    Anmeldelser fra vores søde kunder:
    "Hurtig og venlig betjening" 

    Tilfreds kunde 

    Norca.dk
    5
    2021-05-18T07:26:20+00:00

    Tilfreds kunde 

    "Hurtig og venlig betjening" 
    "Hurtig og venlig ekspedition. Kvalificeret gennemgang af ejendommen"

    Vibeke Larsen

    Norca.dk
    5
    2021-05-11T12:41:36+00:00

    Vibeke Larsen

    "Hurtig og venlig ekspedition. Kvalificeret gennemgang af ejendommen"
    "Opgaven med energimærket blev løst hurtigt, præcist og på en meget sympatisk måde."

    Hans Thygeasen

    Norca.dk
    5
    2021-04-17T19:20:29+00:00

    Hans Thygeasen

    "Opgaven med energimærket blev løst hurtigt, præcist og på en meget sympatisk måde."
    "Jeg har valgt 5 stjerner, fordi jeg havde en rigtig god oplevelse, både med deres kundeservice når man ringede, og ikke mindst deres konsulent, han var virkelig forberedt, og vi havde en hyggelig gennemgang af det hele, han vidste hvad han talte om.
    Energimærkningen, kom ganske få dage efter.
    Jeg har anbefalet dette firma til mine børn, og andre, der er i samme situation som mig."

    Kjeld Morsø

    Norca.dk
    5
    2021-04-17T18:47:19+00:00

    Kjeld Morsø

    "Jeg har valgt 5 stjerner, fordi jeg havde en rigtig god oplevelse, både med deres kundeservice når man ringede, og ikke mindst deres konsulent, han var virkelig forberedt, og vi havde en hyggelig gennemgang af det hele, han vidste hvad han talte om. Energimærkningen, kom ganske få dage efter. Jeg har anbefalet dette firma til mine børn, og andre, der er i samme situation som mig."
    "Chris var rigtig rigtig dygtig og kan varmt anbefale ham til alle."

    Jay Tee 

    Norca.dk
    5
    2021-08-10T07:42:41+00:00

    Jay Tee 

    "Chris var rigtig rigtig dygtig og kan varmt anbefale ham til alle."
    "Bruger normalt ikke tid på disse anmeldelser, men når kvaliteten er i top, så fortjener de at få det af vide. Chris var meget tillidsfuld og vi fik svar på alle vores spørgsmål og lidt til. Tak."

    Lars TT

    Norca.dk
    5
    2021-05-18T07:07:24+00:00

    Lars TT

    "Bruger normalt ikke tid på disse anmeldelser, men når kvaliteten er i top, så fortjener de at få det af vide. Chris var meget tillidsfuld og vi fik svar på alle vores spørgsmål og lidt til. Tak."
    "Intet at sætte fingre på. Prisen er absolut konkurrencedygtig, og så var de utrolig hurtige fra bestilling til udførsel."

    Lars Munk Hansen

    Norca.dk
    5
    2021-05-11T12:34:32+00:00

    Lars Munk Hansen

    "Intet at sætte fingre på. Prisen er absolut konkurrencedygtig, og så var de utrolig hurtige fra bestilling til udførsel."
    "Super professionelt på en meget behagelig måde. Overholdt alle aftaler.
    Kan varmt anbefales."

    Tilfreds kunde 

    Norca.dk
    5
    2021-04-17T19:23:07+00:00

    Tilfreds kunde 

    "Super professionelt på en meget behagelig måde. Overholdt alle aftaler. Kan varmt anbefales."
    "Punktligt, præcist og serviceminded"

    Rinaldo Madiotto

    Norca.dk
    5
    2021-04-17T18:58:11+00:00

    Rinaldo Madiotto

    "Punktligt, præcist og serviceminded"
    "God oplevelse med flere gode input til energiforbedringer."

    Liv Brødreskift 

    Norca.dk
    4
    2021-05-18T07:10:33+00:00

    Liv Brødreskift 

    "God oplevelse med flere gode input til energiforbedringer."
    "Jeg er super tilfreds. Jeg har fået en kompetent vurdering. Servicemindet og høfligt og det betyder meget i min optik." 

    Emil Oancea

    Norca.dk
    5
    2021-08-10T07:44:50+00:00

    Emil Oancea

    "Jeg er super tilfreds. Jeg har fået en kompetent vurdering. Servicemindet og høfligt og det betyder meget i min optik." 
    "Glimrende og imødekommende service. Aftale og levering overholdt til punkt og prikke."

    Per Gad 

    Norca.dk
    5
    2021-06-15T08:50:59+00:00

    Per Gad 

    "Glimrende og imødekommende service. Aftale og levering overholdt til punkt og prikke."
    "Vi havde brug for en Energimærkning på ejendommen, da vores var udløbet og en af ejerne havde brug for den i forbindelse med salg. Chris var straks på opgaven og kom en lørdag for at gennemgå ejendommen! Chris er en yderst kompetent ung fyr med et behageligt væsen! Efter et par dage havde vi et nyt Energimærke. Prisen herfor var yderst rimelig sammenlignet med andre udbydere på markedet. Kun de bedste anbefalinger herfra!"

    Ejerforeningen Jyllingevej 

    Norca.dk
    5
    2021-06-15T08:49:46+00:00

    Ejerforeningen Jyllingevej 

    "Vi havde brug for en Energimærkning på ejendommen, da vores var udløbet og en af ejerne havde brug for den i forbindelse med salg. Chris var straks på opgaven og kom en lørdag for at gennemgå ejendommen! Chris er en yderst kompetent ung fyr med et behageligt væsen! Efter et par dage havde vi et nyt Energimærke. Prisen herfor var yderst rimelig sammenlignet med andre udbydere på markedet. Kun de bedste anbefalinger herfra!"
    "Fint samarbejde og gode drøftelser om mulige energiforbedringer"

    Kasper 

    Norca.dk
    5
    2021-05-18T07:19:41+00:00

    Kasper 

    "Fint samarbejde og gode drøftelser om mulige energiforbedringer"
    "Jeg blev anbefalet Norca, da jeg skulle have udført et energimærke, med absolut rette. Efter en kort telefonisk dialog var jeg helt klar over hvilke dokumenter, og oplysninger, jeg skulle have klar ved Chris' gennemgang af bygningen.
    Prisen på arbejdet synes jeg er absolut fair."

    Christoffer Steffen Hansen

    Norca.dk
    5
    2021-04-17T18:33:53+00:00

    Christoffer Steffen Hansen

    "Jeg blev anbefalet Norca, da jeg skulle have udført et energimærke, med absolut rette. Efter en kort telefonisk dialog var jeg helt klar over hvilke dokumenter, og oplysninger, jeg skulle have klar ved Chris' gennemgang af bygningen. Prisen på arbejdet synes jeg er absolut fair."
    "Norca ApS har hurtigt sendt en serviceminded medarbejder, som har vurderet vores hus m.h.p. en vurdering af Energimærkning, som blev modtaget dagen efter. Rapporten er meget udførlig. Super!"

    Erik Rasmussen

    Norca.dk
    5
    2020-09-16T18:02:00+00:00

    Erik Rasmussen

    "Norca ApS har hurtigt sendt en serviceminded medarbejder, som har vurderet vores hus m.h.p. en vurdering af Energimærkning, som blev modtaget dagen efter. Rapporten er meget udførlig. Super!"
    "Vi fik lavet en energimærkning af vores bolig. Arbejdet blev udført som aftalt, og de efterfølgende spørgsmål afklaret fint. Fint arbejde og god kommunikation."

    Peter Calum

    Norca.dk
    5
    2021-04-17T18:59:28+00:00

    Peter Calum

    "Vi fik lavet en energimærkning af vores bolig. Arbejdet blev udført som aftalt, og de efterfølgende spørgsmål afklaret fint. Fint arbejde og god kommunikation."
    "Hurtig og effektiv sagsbehandling"

    Tilfreds kunde

    Norca.dk
    4
    2021-04-17T19:24:19+00:00

    Tilfreds kunde

    "Hurtig og effektiv sagsbehandling"
    "Jeg ringede til Chris onsdag og han kom allerede torsdag for at lave en energimærkning. Det var hurtigt og behageligt, og synes han virkede grundig. Han gav også fint input til de spørgsmål jeg havde.
    Alt i alt meget tilfreds."

    Mikkel Gulmann Madsen

    Norca.dk
    5
    2021-04-17T19:00:47+00:00

    Mikkel Gulmann Madsen

    "Jeg ringede til Chris onsdag og han kom allerede torsdag for at lave en energimærkning. Det var hurtigt og behageligt, og synes han virkede grundig. Han gav også fint input til de spørgsmål jeg havde. Alt i alt meget tilfreds."
    "God og faglig dygtig"

    Jørgen Schou Hansen

    Norca.dk
    5
    2021-05-18T07:12:50+00:00

    Jørgen Schou Hansen

    "God og faglig dygtig"
    "Hurtig ekspedition, professionelt arbejde"

    Alice Hansen

    Norca.dk
    5
    2021-04-17T19:21:52+00:00

    Alice Hansen

    "Hurtig ekspedition, professionelt arbejde"
    "Hurtig og effektiv. Overholdt aftalen og endda før tid. Så kan kun anbefales."

    Brian Olejasz

    Norca.dk
    5
    2021-08-10T07:40:42+00:00

    Brian Olejasz

    "Hurtig og effektiv. Overholdt aftalen og endda før tid. Så kan kun anbefales."
    "Intet at sætte en finger på. Fik hurtigt tilbud, hurtig aftale om gennem af ejendommen og hurtig energimærke til en konkurrencedygtig pris. Hvad kan man forlange mere?"

    Verner Kok Jensen

    Norca.dk
    5
    2021-04-17T18:48:56+00:00

    Verner Kok Jensen

    "Intet at sætte en finger på. Fik hurtigt tilbud, hurtig aftale om gennem af ejendommen og hurtig energimærke til en konkurrencedygtig pris. Hvad kan man forlange mere?"
    4.9
    23
    Norca.dk